Hise Global, yaz aylarında hareketlenen gayrimenkul sektörüne teknik uzmanlığıyla yön veriyor
Yaz aylarında artan konut talebi, müstakil yaşam alanları ve teknik kaliteyi gözeten projelerle birleşerek sektörde belirgin bir ivme yarattı. TUİK verilerine göre Ağustos 2025’te 143 bin 319 konut satışı gerçekleşti ve bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,8 artış yansıttı. Bu eğilimin son baharda ise daha planlı ve finansal açıdan yapılandırılmış projelerle devam etmesi öngörülüyor.
Yaz ayları boyunca inşaat ve gayrimenkul sektöründe gözle görülür bir hareketlilik yaşandı. Bu durum proje geliştirme süreçlerine doğrudan yansırken, uygun hava koşulları sayesinde şantiyelerde de hızlanma görüldü. Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, Ağustos 2025’te Türkiye genelinde 143 bin 319 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 6,8’lik bir artışa işaret etti. Özellikle sahil bölgelerinde satışların yoğunlaşması, yatırımcıların yazlık bölgelere ilgisinin sürdüğünü gösterdi. Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, yazın hareketlenen inşaat sektörünü değerlendiren açıklamasında “Artan ilgi, müstakil yaşam projeleri ve kaliteli yapılara olan talebi artırırken, beraberinde daha planlı ve kapsamlı bir teknik hazırlık sürecini de gündeme getiriyor. Yaz dönemindeki bu ivmenin ardından, sonbaharda daha seçici ve sürdürülebilirlik kriterlerine sahip yatırımlar öne çıkacaktır” dedi.
Fizibilite çalışmaları, uygulama takibi, kalite kontrolleri ve çevresel etki analizlerinin yatırım kararlarını şekillendiren temel unsurlar olduğunu belirten Öz; bölgesel eğilimleri ve teknik talepleri yakından izlediklerini, sahadan edindiği deneyim, disiplin ve uzman kadrosuyla yatırımcılara bütüncül çözümler sunduklarına dikkat çekti.
Alternatif yaşam alanı arayan yatırımcıların tercihinde Sakarya, Balıkesir ve Yalova öne çıkıyor
Pandemi sonrası şekillenen yeni yaşam tercihlerinin yaz aylarında da etkisini sürdürdüğünü belirten Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, “Bireyler artık daha fazla açık alan, daha az kalabalık ve yüksek yaşam kalitesi arayışıyla müstakil yapılar, villa tipi konutlar ve sahil bölgelerindeki yazlıklara yöneliyor. Aynı zamanda enerji verimliliği yüksek, yeşil alanla entegre projelere olan talep de dikkat çekici biçimde artmış durumda. Bu eğilim, sadece Ege ve Akdeniz kıyılarında değil; büyük şehirlerin dışında ama ulaşımı kolay bölgelerde de ciddi bir yatırım hareketliliği yaratıyor. Sakarya, Balıkesir, Yalova gibi iller, alternatif yaşam alanı arayan yatırımcılar için öne çıkan merkezler arasında yer alıyor” dedi.
Yabancılara konut satışı konusunda da bilgi veren Ebru Öz sözlerini şöyle sürdürdü: “TÜİK verilerine göre, 2025 yılının Ağustos ayında yabancılara 1.810 konut satıldı. İstanbul yabancılara satılan 671 konut ile listenin ilk sırasında yer alırken, yazlık yatırımların öne çıktığı Antalya, Ağustos ayında 576 konut satışıyla yabancı yatırımcıların İstanbul’dan sonra en fazla ilgi gösterdiği il oldu. Antalya’yı 123 konutla Mersin ve 79 konutla Ankara izledi.”
“İzmir ve Bodrum projelerinde sürdürülebilir çözümler öne çıktı”
Geçtiğimiz yaz döneminde sahada edindikleri deneyimin projelere önemli katkılar sağladığını ifade eden Ebru Öz, “İzmir Seferihisar’da sürdürülebilir yaşam temalı bir konut projesi ile Bodrum’da hayata geçirilen villa projesinde aktif görev aldık. Her iki projede de fizibilite çalışmalarından inşaat süreci izlemesine, kalite kontrol denetimlerinden çevresel etki danışmanlığına kadar geniş kapsamlı hizmet sunduk. Teknik detaylara hâkimiyetimiz ve süreçleri bütüncül ele almamız sayesinde bu projelerin hem zamanında hem de hedeflenen bütçe sınırları içerisinde tamamlanmasını sağladık” dedi.
“Geçen yılın aynı dönemine göre, konut satışında yüzde 22,5 artış yaşandı”
Ocak-Ağustos 2025 dönemine ilişkin güncel verileri de değerlendiren Öz, “Bu yılın ilk sekiz ayında Türkiye genelinde toplam 978 bin 070 konut satıldı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 22,5’lik artış gösteren bu rakam, yaz projelerine yönelik ilginin yılın geneline yayıldığını gösterdi” ifadelerini kullandı.
Yatırım kararlarında artık yalnızca estetik ve mimari değil, kalite, sürdürülebilirlik ve çevresel uyumluluğun da belirleyici faktörler haline geldiğini vurgulayan Ebru Öz, “Projelerin uzun vadeli değerini artırmak ve yaşam kalitesini yükseltmek isteyen yatırımcılar, yeşil bina kriterlerine her zamankinden daha fazla önem verdi. Bu doğrultuda LEED ve BREEAM gibi uluslararası sertifikasyon süreçlerinde danışmanlık sunduk, projelerin karbon ayak izini azaltmaya yönelik mühendislik çözümleri geliştirdik. Yaz dönemindeki yoğunluğun ardından, sonbaharda daha planlı, finansal açıdan yapılandırılmış ve stratejik projelerin öne çıkacağını öngördük. Yatırım iştahı tamamen kaybolmadı; yalnızca daha seçici ve veriye dayalı kararlarla şekillenen bir sürece dönüştü. Bu dönemde de teknik doğruluk ve maliyet verimliliğini esas alarak yatırımcılara yol göstermeye devam ediyoruz” dedi.
